容積銀行制度推行在即，地產業界昨（7）日多認為，政府要做莊來賣容積，業界也可以接受，但希望能夠雙軌並行，既有的民間買賣管道不要取消，免得淪為政府壟斷，而且原本已談妥的容積交易將會陷入一團混亂。
台中市政府日前宣布要成立容積銀行，引發地產界一陣緊張，擔心政府主導容積買賣後，接下來就要收回民間的容積買賣管道。
建築開發公會全聯會理事長吳寶田說，建商購買土地與容積、興建房屋後銷售，扮演「代工者」的角色，並沒有必要炒作容積，業界並不反對政府推動容積銀行、做莊賣容積，但是向政府購買容積繳納的費用之計算方式一定要合理。
倘若政府賣的價格過高，最終只有墊高房價，甚至造成公賣容積沒有市場性，同時又封殺民間容積移轉管道，將會造成都市發展停滯、公共設施保留地地主（即容積賣方）權益受損、平抑房價失敗等多輸局面，政府做莊與民間交易雙軌並行，才較妥當。華固總經理洪嘉昇也認為應採雙軌制，他說，容積買賣多由市場機制決定價格，政府未來操作卻可能「低買高賣」，頗不合理。
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