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台中市政府提出「捐地換容積」，希望為老違建解套。但內政部指出，應注意此舉是否成為有錢人的遊戲，以及容積移轉是否變成一國多制。
報系資料照片 |
提起違建縣市政府就頭大，拆的速度永遠比不上「成長」速度，台中市政府提出「捐地換容積」，希望為老違建解套。中市這項「解套」活化政策，預定五月一日起實施。
曾任台中副市長的內政部次長蕭家淇表示，台中市府應注意違建捐地換容積就地合法化的措施，是否會造成有錢人的遊戲，以及容積移轉是否變成一國多制，不排除找市府協調。
市府構想，違建戶只要捐贈公園、綠地、停車場、排水道、老樹生長地，換取到足夠容積率，就可讓違建「合法化」。都發局長何肇喜說，只有二○一一年四月廿日前的違建適用，且不影響公安的為限。
何肇喜表示，中市違建目前四萬多件，每年新增七千多件，市府人、物力，一年只能拆除約一千件「根本拆不完」。
為讓陳年違建問題解套，市府修法增列違建戶可捐地換容積。例如民眾在頂樓或陽台加蓋形成違建，以往只能拆除，新法實施後，只要捐地換取到足夠的容積率，可望合法化。
何肇喜說，過去只有建商能以道路用地換取容積率，新法規範圍擴大到綠地、停車場、排水道等公共設施用地，最特別的是，還納入老樹生長地。他表示，市府過去沒有經費取得保護老樹的土地所有權，新法希望一併解決這個問題。
至於容積移轉換算標準?都發局城鄉計畫科指出，詳細的公式尚未訂出，但原則必須依土地價值分區，初步將台中市畫為卅一個區，否則捐贈和平山區廉價的土地，換算台中七期精華區的容積率，有違公平正義。
台灣愛樹保育協會會長曾樫銳說，「這是好的開始」，以往被保護的老樹在開發時往往被砍伐，一旦可換容積，開發商會較有意願保存老樹。
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